不動産会社のための導入された資金は前年比8％減少しました。預金と前払いの減少は10.5％に拡大しました

不動産会社のための導入された資金は前年比8％減少しました。預金と前払いの減少は10.5％に拡大しました

最近、National Bureau of Statisticsは最新の不動産業界のデータを発表し、不動産会社の資金が前年比8％減少し、預金と前払いが10.5％に拡大したことを示しています。このデータは、不動産業界の資本チェーンへの圧力に基づいて、市場から広範な注目を集めています。以下は、関連するトピックと構造化されたデータ分析であり、過去10日間にインターネット全体で熱く議論されてきました。

1。不動産会社の資金の分析

2023年1月から10月までの国立統計局のデータによると、不動産開発会社の資金は前年比8％減少し、過去9か月から0.5パーセントポイント増加しました。その中で、預金と前払いの減少は大幅に拡大し、住宅購入者の間の信頼の欠如と市場の需要が弱いことを反映しています。

2。市場のホットトピック

1。不動産会社の資本チェーンへの圧力が強化されました：適切な資金が衰退し続けるにつれて、一部の不動産会社は流動性危機に直面しており、市場は業界のリスクがさらに広がる可能性があることを心配しています。

2。住宅購入者は、待って見るのが強い気分です：預金と前払いの急激な減少は、住宅価格の下落に対する住宅購入者の期待の増加を反映しており、その結果、取引量が縮小します。

3。ゆるい政策の期待が高まっています：市場は一般に、政府が、頭金の比率を削減したり、不動産市場を安定させるための購入制限を緩和するなど、より支援的なポリシーを導入する可能性があると予想しています。

4。不動産会社には、資金調達チャネルが限られています：国内ローンの減少と外国資本の利用の両方は、不動産会社の資金調達環境がまだ深刻であることを示しています。

3。地域の区別は明らかです

データは、さまざまな地域の不動産市場のパフォーマンスが大幅に異なることを示しています。 First-tier cities are relatively stable, while third- and fourth-tier cities are facing greater pressure.以下は、一部の主要都市からのデータの比較です。

4。業界の将来の見通し

1。短期的にはまだプレッシャーに直面しています：住民の収入の期待が大幅に改善されておらず、住宅価格が期待を逆転させていない場合、不動産市場は引き続きプレッシャーにさらされている可能性があります。

2。政策サポートが増加する可能性があります：最近、多くの都市がサポートポリシーを導入しており、より多くの都市が将来フォローアップすることが期待されており、ポリシーツールボックスはさらに充実している可能性があります。

3。業界の統合が加速します：財政的圧力は、業界に改造を加速するよう促し、安定した財政を伴う大手不動産会社の市場シェアが増加すると予想されます。

4。長期開発モデルの変更：不動産業界は、高レバレッジと高い売上高モデルから高品質の開発モデルに徐々に移行し、製品の品質とサービスにより多くの注意を払います。

5。専門家の意見

多くの専門家は、現在の不動産市場はまだ調整の期間中であり、ポリシーは期待を安定させる努力を続ける必要があると述べました。同時に、不動産会社は、ビジネス戦略を積極的に調整し、在庫のデスティナッキングを加速し、市場の変化に対処するために債務構造を最適化する必要があります。

中国不動産協会の専門家は、「不動産会社のための資金は、特に預金と前払いの加速の減少を続けており、市場の信頼が不十分であるという問題を反映して、都市に基づいて政策を実施することをお勧めします。

National Finance and Development Laboratoryの専門家は、「不動産市場の現在の調整は、経済成長や人口構造の変化の鈍化など、複数の要因の共同行動の結果です。調整期間は一定期間続くと予想されますが、体系的なリスクはありません。」

全体として、不動産企業の資本市場は引き続きプレッシャーにさらされており、市場の調整は継続しています。将来の政策動向と市場パフォーマンスは継続的な注目に値します。