Wuhanは購入制限の範囲を緩和します：社会保障期間の制限は、2番目の環状道路の外でキャンセルされます

Wuhanは購入制限の範囲を緩和します：社会保障期間の制限は、2番目の環状道路の外でキャンセルされます

最近、Wuhan Municipal Housing Security and Housing Administrationは、購入制限のさらなる緩和を発表する通知を発行し、第2の環状道路の外のエリアが社会保障支払いの期間制限を解除しました。このポリシーの調整は、広範囲にわたる注目を集めており、過去10日間でインターネット上のホットなトピックの1つになりました。この記事では、構造化されたデータを組み合わせて、ポリシーの背景、特定のコンテンツ、市場への影響を分析します。

1。ポリシーの背景とコアコンテンツ

Wuhan Cityの政策調整は、2023年10月15日に正式に施行されました。これは主に次の内容を含めています。

データは、Wuhanが2022年12月に購入制限を緩和したのはこれが初めてであり、家の購入のしきい値を再び引き下げたことを示しています。このポリシーは、ウハンの新しい住宅市場の約65％を含む、香料、東hu、カイディアンなどを含む7つの行政地域を対象としています。

2。ポリシー発行の理由の分析

統計によると、Wuhanの不動産市場は、2023年の最初の3四半期に次の特性を示しました。

専門家は、ポリシーの調整は主に3つの考慮事項に基づいていると指摘しました。まず、不動産市場の期待を安定させます。第二に、郊外の新しい都市の発展を促進します。第三に、「都市に基づいてポリシーを取る」という規制要件に対応します。特に2番目の環状道路の外のエリアでは、在庫圧力は比較的高く、ポリシーを通じて改善需要を解放する必要があります。

3。市場の反応と将来の予測

ポリシーが発表された後、市場の対応は明らかな差別化を示しました。

機関は、次の傾向が第4四半期のウハン不動産市場に登場する可能性があると予測しています。

1. 2番目の環状道路外のトランザクションの割合は、現在の47％から約55％に増加します。
2.改善された製品の販売は加速され、90〜120°のアパートは最も利益を得ています。
3.開発者はプロモーションの取り組みを増やす可能性がありますが、全体的な価格は安定しています。

4。他の都市のポリシーとの比較

2023年の第4四半期以来、多くの主要都市が購入制限を調整しています。

対照的に、Wuhanのポリシー調整は中程度であり、規制シグナルをリリースするだけでなく、暴力的な市場の変動を回避します。この「ゾーニングポリシー」アプローチは、より多くの2層都市の参照サンプルになる可能性があります。

5。専門家のアドバイスとリスク警告

業界のインサイダーは、住宅購入者が次のように注意を払うことを推奨しています。

1.政策配当期間は通常3〜6か月間続き、実際のニーズを持つ家族はタイムリーに市場に参入できます。
2。ローン費用を包括的に比較する必要があります。最初の家の金利は3.8％（LPR-50bp）に減少しました。
3.遠隔郊外の在庫圧力に注意し、地下鉄の計画で成熟したエリアを優先してください。

全体として、Wuhanのポリシー調整は「正確な規制」の考えを反映しており、短期的に市場の信頼を高めますが、支援政策と経済的基礎の回復をフォローアップするには、長期的な効果を観察する必要があります。関連部門は、不動産市場の安定した健全な開発を確保するために、市場の変化を監視し続けると述べました。