Xi'anは「N+1」レンタルモデルを実装しています：リビングルームパーティションコンプライアンスが供給を増加させる

Xi'anは「N+1」レンタルモデルを実装しています：リビングルームパーティションコンプライアンスが供給を増加させる

導入

最近、Xi'an Municipal Housing and Urban-Rural Development Bureauは新しい規制を発行し、「N+1」レンタルモデルを正式に実施し、リビングルームを別々の部屋に複雑に分割してレンタル住宅の供給を増やすことができました。このポリシーは広範な議論を引き起こし、過去10日間でインターネット上のホットなトピックの1つになりました。この記事では、ポリシーの背景、実装の詳細、市場反応、データ比較の側面から、このホットなイベントを包括的に分析します。

ポリシーの背景

Xi'anの人口が増え続けるにつれて、住宅の需要と供給の矛盾はますます顕著になっています。統計によると、Xi'anの永久人口は2023年に1300万を超え、約150,000台の賃貸に対する年間平均需要があり、市場供給は60％しか満たすことができません。このプレッシャーを軽減するために、Xi'an Cityは、上海や広州などの都市の経験から、「N+1」レンタルモデルを立ち上げることを学びました。

ポリシーのコアコンテンツ

1.基準を満たすリビングルームを別の寝室に変換することを許可します（つまり、「n+1」の「+1」）
2。変換は満たす必要があります。
- 最小使用可能な領域≥5㎡
- 自然照明と換気を備えています
- 負荷をかける構造に損傷はありません
3。居住者ごとに最大1つのパーティションが許可されています
4.住宅建設部門に提出し、改修ライセンスを取得する必要があります

市場の反応

オンラインの世論の監視によると、過去10日間で議論された関連トピックの数は128,000に達し、主な見解は次のように分散されています。

家賃の影響に関する予測

業界の専門家は、ポリシーが実施された後に次の変更が発生する可能性があることを分析しました。

管理対策のサポート

ポリシーが乱用されるのを防ぐために、Xi'anは同時にサポート管理規制を発行しました。
1.「住宅レンタル監督サービスプラットフォーム」を確立し、改修されたすべての住宅源を登録して登録する必要があります
2。少なくとも四半期に1回は、共同法執行機関の検査を実施します
3.苦情と報告のための特別なラインを設定し、24時間違法な変更の報告を受け入れる
4.違反仲介に100,000元の最大罰金が課されます

他の都市での経験の比較

同様のポリシーを実装した都市データは、次のことを示しています。

結論

Xi'anの「N+1」レンタルモデルの立ち上げは、住宅の需要と供給と需要の間の矛盾に対処する重要な試みです。ポリシーが期待される結果を達成できるかどうかは、実装の強度とその後の監督にあります。他の都市の経験から判断すると、このポリシーは実際に供給を増やし、賃料を安定させることができますが、同時に、グループレンタルの可能性のある混乱を防ぐ必要もあります。次の6か月は、政策有効性の観察のための重要な時期であり、市場の反応は継続的な注目に値します。

注記：この記事のデータは、さまざまな場所の住宅および建設部門の公開報告、オンラインの世論監視プラットフォーム、業界の研究機関からのものであり、統計期間は2023年12月1日から10日までです。